财联社11月22日讯，当天，广州市住房和城乡缔造局等三部门发布奉告🔥欧洲杯正规下单平台(官方)网站/网页版登录入口/手机版，取消广州市世俗住宅和非世俗住宅尺度。至此，北京、上海、广州和深圳四个一线城市均已取消了世俗住房和非世俗住房的尺度。

　　广州：12月1日起取消世俗住宅和非世俗住宅尺度

　　当天，广州市住房和城乡缔造局等三部门发布奉告，取消广州市世俗住宅和非世俗住宅尺度，自2024年12月1日起引申。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市场合税务局对于我市享受优惠战略世俗住房尺度的奉告》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

　　北京：取消世俗住房和非世俗住房尺度加大住房往复税收优惠力度

　　11月18日，北京市住房城乡缔造委、市财政局、北京市税务局等三部门皆集印发《对于取消世俗住房尺度酌量事项的奉告》。

　　《奉告》明确，本市取消世俗住房和非世俗住房尺度。取消世俗住房和非世俗住房尺度后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。北京市适用与寰宇调处的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员范畴包括购房主谈主、老婆以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的🔥欧洲杯正规下单平台(官方)网站/网页版登录入口/手机版，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《奉告》自2024年12月1日起引申。12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未陈述交纳的，合乎相干法例的可适用捏行。

　　上海取消世俗住房和非世俗住房尺度扩大住房往复优惠税收战略遮掩面

　　同日，上海市住房城乡缔造处分委、市房屋处分局、市财政局、市税务局等四部门皆集印发《对于取消世俗住房尺度酌量事项的奉告》，一是明确取消世俗住房和非世俗住房尺度；二是明确取消尺度后相干个东谈主住房往复税收事项。《奉告》自2024年12月1日起引申。

　　一、对于个东谈主转让住房个东谈主所得税，《奉告》明确，对个东谈主转让住房未提供完满、准确的房屋原值笔据，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税酌量问题的奉告》(国税发〔2006〕108号）第三条的法例实行个东谈主所得税坚决纳税，以转让收入的1%坚决应纳个东谈主所得税额。

　　按照上述法例，本市取消了个东谈主转让非世俗住房以转让收入的2%坚决应纳个东谈主所得税额的法例。其他个东谈主所得税方面的战略未作调遣，如对个东谈主转让私用5年以上，何况是家庭惟一世存用房获取的所得，免征个东谈主所得税；住户换购住房酌量个东谈主所得税战略仍按照国度相干文献链接捏行。

　　二、对于个东谈主出售住房升值税，根据《公告》法例，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　三、对于个东谈主购买住宅券税，根据《公告》法例，本市适用与寰宇调处的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员范畴包括购房主谈主、老婆以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　深圳取消世俗住房和非世俗住房尺度

　　11月19日，深圳市住房和缔造局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门皆集印发《对于取消世俗住房尺度酌量事项的奉告》，明确自2024年12月1日起取消世俗住房和非世俗住房尺度，并对相干纳税问题给予明确。

　　《奉告》明确，对个东谈主销售住房触及的升值税、个东谈主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集自如健康发展酌量税收战略的公告》（财政部税务总局住房和城乡缔造部公告2024年第16号）酌量法例捏行。

　　《奉告》还明确，对个东谈主转让住房未提供完满、准确的房屋原值笔据，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据法例实行个东谈主所得税坚决纳税，以转让收入的1%坚决应纳个东谈主所得税额。按照上述法例，深圳取消了个东谈主转让非世俗住房以转让收入的1.5%坚决应纳个东谈主所得税额的法例。其他个东谈主所得税方面的战略未作调遣。 根据《对于促进房地产市集自如健康发展酌量税收战略的公告》法例，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消世俗住房和非世俗住房尺度后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。 在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与寰宇调处的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员范畴包括购房主谈主、老婆以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。